徐州旧房改造全流程，旧房改造注意事项

房子使用了一定的年限后就会显得陈旧，各种设施设备也跟不上时代的发展，严重影响居住体验。想要旧房改造却不知所措?本期小编为大家带来徐州旧房改造全流程及旧房改造注意事项，满满干货，帮你换新家!

一、旧房拆改前的准备工作

①在装修之前做一个详细的旧房改造计划，明确装修预算、整体设计，避免在装修过程中走弯路。

②选择专业的旧房翻新装修公司，检查内部情况，提出专业改造建议，保证良好的装修效果。

③如果是房龄较长的旧房建议全面翻新，省去后顾之忧。

二、结构优化

旧房结构已经不适用现在的生活习惯了，我们可以在结构布局上进行优化，比如拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱造成安全隐患。

因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，否则一旦着手改造了，将会造成难以弥补的损害。

三、电路改造

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

四、水路改造

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。如果原有的管线使用的是镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

五、排水改造

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。

如果是蹲坑的，可以改装成坐便式马桶，更方便美观，也符合现代生活需求。

六、主体墙体、地面优化

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

准备翻修时，先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何。如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

需要特别注意的是，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。在改造旧房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。

七、门窗

门窗老化也是旧房中的一个突出问题，如果门窗质优，没有破损的话可以不用换，但是如今门窗的款式越来越新，质量要求也越来越高，所以有必要的话还是换新的比较好。

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