现在大多数新房都是期望，等房子建好全部验收合格以后，开发商会通知大家去接房，这对于大家来说肯定是一件特别兴奋的事情，但在接房的时候也要注意验房，接下来徐州装修小编来带大家一起了解一下关于毛坯房验房的一些小细节，希望对大家有所帮助!

1、手和眼并用仔细看看门

用手去触摸门的表面，看它是否平整、有没有刮痕或者是碰撞的地方，开门和关门是不是能够顺畅，来回试一试钥匙是不是能够正常开启，关闭大门，目测窗框门框正不正。

2、全方面对房屋的室内建筑面积和房屋公摊面积进行计算

这主要是为了避免开发商在房屋公摊面积上钻空子。售房合同，一般如与实际测量建筑面积误差在3%之内，不予考虑，误差已经超过3%的，以甲乙双方签订合同的赔偿约定为标准。建议约定房屋建筑面积与实际测量建筑面积误差为2%，不超过5%。假如超出了限定要找开发商补差价。

3、全方面检测房间内强电和弱电通电情况

检查一下房间内的强电和弱电通电情况，看是不是全部都是可以正常使用的，为了能确保今后的用电安全问题，一定要测试一下房间内的电线绝缘电阻值，只有确保一切正常了才算检验合格，确保用电安全。

4、检测墙体是不是有空鼓

墙体空鼓具有隐蔽性，墙体是不是有空鼓，尤其是卫生间和厨房的墙体有空鼓情况，今后贴上瓷砖后容易造成瓷砖脱落。为了能够避免并及时发现这些问题，我们可以用简单的方法来进行检测。墙体是不是有空鼓现象，只需要用小金属锤轻轻地一敲便知。若听见“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听见沉闷的碰击声，则说明它们接触良好。

5、检测地面墙体是不是平整

验收中我们要检查所有的墙体地面是不是平整，假如墙体不平整会为今后的装修带来非常大的麻烦，地面不够平整也会对日后铺砖或铺木地板造成影响。

6、检测排水管道是不是正常

毛坯房卫生间、厨房，开发商会预留好地漏，我们可以接一桶水，分别灌进地漏中，看下水道是不是有堵塞的情况，假如听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很顺畅。

7、做闭水试验

大多数开发商交房的时候，就已经在卫生间做了一层基础的防水，我们可以通过防水的方式，测量防水的有效性。不要忘记做闭水试验之前与楼下住户邻居打好招呼，发现漏水现象及时进行处理，别因为做闭水试验把楼下住户房子给淹了。

8、检查卫生间下水管道防火圈

这种圈是防火圈，外部由金属材料制成，内部是内填充阻燃膨胀芯材，套在卫生间下水管道顶部，用螺丝进行固定。按照现行的规范，高楼都应当安装这种防火的装置。别小看它的作用，当楼下住户发生火灾时，防火圈会迅速膨胀，向内挤压下水管道，在较短的时间内封闭管道口，具备超强的耐火性能，阻止火势通过下水管道往楼上蔓延。

以上就是关于毛坯房验房的相关步骤介绍，大家都了解到了吗?如需了解更多装修知识，请继续关注舜昇装饰。