根据2020年的住宅屋龄统计,30年以上的老屋占比约48%,为了兼顾安全和生活品质,老屋翻新的需求与日俱增,那么老屋翻新时有哪些注意事项呢?下面就和金螳螂装饰小编一起来了解了解。
01.老屋翻新每平5万↑,可多预留15%预算备用
一般老屋翻新会落在每坪5万至10万之间,预算相对来说也比较高,因此花钱就应该花在刀口上,不论是从外观拉皮,还是到内部的拆除、木作、水电管线,或是其他细项,每个环节都需注意,才能确保装修的品质。而除了原先的报价,建议再多预留10至15%的翻修预算,以备不时之需,因为在翻修过程中,可能会发现其他必须处理的问题。
02.格局改动愈少,愈能减少预算
通常翻修时会将格局重新配置,建议仔细评估需求后再重整,必须考量结构安全,是否可以破坏梁柱、隔间墙,原则上格局不要变化过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动,过程中也尽量减少泥作、隔间等工程,才能降低额外的花费及时间,毕竟一动墙面,后续也得再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理,甚至还可能衍生其它工程费用。
03 强化老屋结构,基础工程、法规搞清楚再上路
老屋的问题多,装修工程也十分复杂,需要仔细评估屋况与承载量后,才能进行翻新规划,且以安全为首要考量,像是房屋结构变松散,则必须优先施工补强楼板钢筋、强化房屋结构,其他像是拆除隔间、天地壁、水电管线重新配置、油漆等基础工程,都不能少,才能彻底解决建物安全问题。此外,老屋翻新工程中,若涉及建筑物本身结构的改变,需向相关单位申请室内装修许可,以免触法喔~
04.管线换新、改善漏水、加强防水,才能一劳永逸
屋龄越老的房子,管线会过于老旧,刚好趁着大翻修打掉重练,并做好防水与排水工程,才能延长使用寿命,避免遇上台风、地震,导致卫浴水管破裂→漏水→壁癌等情形发生;当门或窗框渗水时,表示雨遮的深度不足,或窗台防水没有做好,以上的室内漏水皆可藉由重新装修解决,但若是天花或外墙漏水,则有可能是楼上住户的问题,必须找出源头,才能解决根治。
05. 重新配置老旧电路,安全度大提升
20年以上老屋普遍电路配线过旧,不仅不符合现代电器需求,本身线路在岁月刻蚀下也老朽不堪,使用老旧电线易导致跳电、线路走火,严重还可能引发火灾,建议在装修时重新配线,并事先列出所需用电量,配电时要能满足家电需求,对于空调、冰箱等功率较大的电器,可以独立设置插座线路,并将总电源开关分开,提升用电安全。
以上就是关于老屋翻新装修攻略的分享,希望对你有所帮助。了解更多装修资讯,请继续关注金螳螂装饰,还能免费获取装修报价方案哦!
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