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最近更新:2023年01月30日
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精装房不能直接入住,这些地方还要交钱!

来源:zx123.cn 作者: huzhiming0816 发布时间:03-24 08:49
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【导读】精装房虽然很省时省力,拿到房后也不需要太复杂的装修。但是不少业主却对精装房有一些误解,误以为拿到房就可以直接入住。这种想法往往就导致了没有提前留好资金,拿到房却住不了。

从收房那一刻起,我们就需要不断地掏钱、掏钱、掏钱。究竟要花多少钱才能保证我们顺利住进去呢?一般来说,建议每百平米提前准备10万元预算。下面一起来看看精装房为什么不能直接入住的原因。

收房费用

精装房收房

收房当天,或者收房之后的几天内,我们就要向物业等部门交付一大笔钱。

1.物业费,一般是一次性交一年或者两年。

2.水电费,也就是向水卡、电卡里预存一部分钱,不需要太多,几百元足够了。

3.燃气费,包括燃气卡里的预存费用,以及燃气验收的开口费。个别地方,可能还会强制业主安装燃气报警器,大概一百多元。

4.暖气费,有集中供暖的地区,可能会被要求全额交付一年的暖气费。

装修费用

精装房装修

不要以为精装房就不需要装修了,很多地方都并不完善。

1.灯具,精装房里一般都是不装主灯的,就算是装,也是质量很差、造型很丑的那种。一般用户在收房后,都会第一时间安装、更换灯具。

2.水、电、五金,精装房里已经装好了,但是质量很差。入住前,建议至少要把所有角阀换掉,以免崩坏后造成严重后果。五金件和开关插座的质量也不太好,但如果预算有限,可以等以后坏了再换。

3.纱窗,不知道从什么时候开始兴起的“潜规则”,精装房里一律不给装纱窗。这个需要用户自行安装,而且现在的纱窗价格并不低,全屋纱窗的报价可能近千元。

4.造型,如果对精装房里的造型不满意,可能就需要自己在原有的基础上进行二次装修了。包括墙面造型、墙面饰物(贴壁纸)等等。

家具电器

家具电器

截止到这一步,家里的硬装修才算彻底完成。但是别急,你依然住不进去——还没买家具呢!买大家具家电,是精装房用户在入住前花销最大的一个环节。

1.定制家具,定制衣柜、洗衣机柜、玄关柜、榻榻米等。

2.成品家具,包括床、衣柜、沙发、茶几、电视柜等。

3.大家电,包括空调、洗衣机、冰箱、电视等。

装饰品、小物件

装饰品

如果想要提高生活质量,可能还需要买一些饰品和小件家具。当然,这一项并不是必需品,如果预算有限,完全可以不买。

1.装饰品,花草、挂画等。

2.小家具,吊椅、地毯等。

3.小家电,烤箱、微波炉等。

搬家费用

搬家

别以为把新房布置好就完了,对于绝大多数人来说,最后一步的花销才最出人意料——搬家,大概需要一两千元。

1.运费,包括装卸车和运输,基本上一个大房间就能装一车(4.2米的厢式货车,大概三百到五百元一车)。

2.包装费,就是用来打包的包装的费用。纸箱子、编织袋,卖废品的时候不值钱,直接买新的价格还真不低,有兴趣的可以自己去网上搜搜。

3.拆装费,包括大家具的拆装(大概50元/个),比如衣柜、床、沙发等;以及空调的拆装。空调移机的费用不低,因为多数时候移机就会涉及到换管道、加氟、高空作业费。预算建议多留一点,挂机500元、柜机10000元就差不多了。

以上就是小编为您分享的精装房不能直接入住的原因,因为交钱的地方太多啦。想要了解更多详情资讯,可以点击下方图片发布您的房屋信息,领取3家装修公司为您免费报价,让您足不出户立省30%!

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