近些年来，随着房价的攀升，旧房改造成了一个重点项目，为保障安全，旧房改造必然是要遵循一些原则的，而这些所要遵循的原则是什么呢?接下来我们就一起来好好了解一番，希望可以给大家一些参考!

一、安全、符合实际是旧房翻新基础条件

①旧房翻新改造的时候，安全排第 一位，需要注意到安全问题，同时装修旧房时一定要符合实际，要考虑到房屋的年限以及结构问题。有些旧房改造条件本身有限，若是盲目地要求装修公司根据自己需求来装修，可能就会造成适得其反的效果。

②装修旧房时，一定要注意燃气安全、材料安全，以及老人入住安全。旧房装修燃气一定要记住燃气管不能包死，必须要留出可以检修的地方，并且要分别设计燃气灶与燃气热水器等阀门。防潮、防燃的材料一定要妥善放置，如果是老人入住的话，则还要在装修中考虑到地板防滑、家具防撞等问题。

二、旧房改造时，材料环保不可忽视

①旧房改造与新房有不同，最 大的不同在于旧房大多是装修完后就要立刻入住，因此，业主们对家居产品的环保性的要求就会更高一些。在装饰材料选择上，就会严格选用安全环保型材料。

②选择材料时，例如木地板、瓷砖、油漆涂料等产品主要检查是否有环保等级证明，有无厂标等，防止装修公司使用一些劣质产品，劣质材料污染严重。在装修前，要将环保放在首位，必要时签入装修合同中，确保产品品质，保护家人的健康。

三、旧房改造时，水电需要优先处理

①旧房改造时，先要查看下水电线路是否老化，看它能否再使用。旧房多使用的是铸铁水管，时间一长存在老化问题，而且阀门频繁开关，可能就会直接爆管;而现在多使用PVC管，为避免爆管漏水隐患，就需要换掉铁管。

②查看电路情况也是旧房改造时要重视的一点，现在智能小家电很流行，但旧房开关插座的设置有限，不少产品都无法使用上，例如智能马桶盖就无法安装;还有些旧房可能存在漏电隐患，这都需要在二次翻新时及时进行处理。

③正常情况下，家庭一般5年左右时间就要更换一次角阀，10年水电就该做一次检修。毕竟水电埋在地下，其维修难度很大，且工程复杂，若是旧房水电存在问题，就一定是要优先处理的，等到表面施工完后再发现问题，既耽误时间，而且浪费钱。

四、旧房改造时，拆改工程三思后行

大拆大改，一般是不符合旧房的装修条件，因此在不影响使用的情况下，为了减少对房屋结构的影响，小编通常是不建议大家随意去砸墙凿地的。旧房改造中墙体的拆改是一项大工程，其中涉及到不少的问题：

△打一面墙，就可能会衍生出诸如“墙面修复、瓷砖修复、油漆修复木......等工程，可谓是牵一发而动全身。

△而众多的工程项目堆积，还会增加装修费用，这也就导致消费者的不理解。

△如果遇到工人施工水平不到位，重砌的墙也未必就会符合施工标准。

△墙体不能随意拆改，承重墙、配重墙等都要分清楚，一面墙的拆改可能还会影响到水路、电路的正常使用。

五、旧房改造时，成品保护不马虎

①为什么有不少装修公司不愿意承接旧房翻新呢?其中成品保护就是很大的一个原因了。旧房局部翻新的时候，业主是无法将所有东西都搬走的，这时就要求做到非常细致的成品保护。

②成品保护时，现场业主与装修公司均到场清点产品数量，有时候成品保护没做好，导致装修费用都不够损坏赔偿;而作为业主，自家的贵重东西尽量不要放在家中，要做好保护并妥善保存，避免在装修后还得重新更换电器家具之类，得不偿失。

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